Здравствуйте! ИП УСН 6%, совокупный доход за 25 год превысил 20 млн. Руб., Вид деятельности - сдача в аренду нежилых помещений юрлицам, сдача в аренду жилых помещений физ.лицам. В 2026 году будет облагаться весь доход НДС и юрлицам и физлицам? — 33118
Сдача жилых помещений по договорам найма не облагается НДС (п.10 ст.149 НК РФ). Именно по договорам найма, а не аренды
Сдача в аренду квартир физлицам для проживания и есть договор найма.
У самой такая ситуация. Читала судебную практику. И разъяснения.
Сдача в аренду жилых помещений (квартиры, комнаты, жилые дома) освобождается от НДС на основании пп.10 п.2 ст.149 НК РФ. Нужно будет вести раздельный учёт и отражать реализации, необлагаемые НДС, в разделе 7 декларации по НДС. Также имеет значение, как в договоре прописано условие об оплате коммунальных расходов арендаторами нежилых помещений, - от этого зависит, нужно ли платить НДС с этих поступлений.
Физлицам это найм, а юрлицам это аренда, верно?
В общем случае да. Но, например, посуточная аренда это уже скорее услуги временного размещения, а не наём.
Спасибо