Арендодатель применяет в 2026 году УСН(доход) и НДС по ставке 5%.

Question

Коллеги помогите пож-та. Затупила. Арендодатель применяет в 2026 году УСН(доход) и НДС по ставке 5%. По договору с арендатором: «Стоимость услуг по предоставлению отопления, водоснабжения, канализации компенсируется Арендатором по фактическому потреблению». Арендатор возмещает расходы арендодателя на коммунальные услуги, это прямо указано в договоре аренды.
Облагается ли НДС(и по какой ставке) у арендодателя данные суммы коммунальных расходов, выставленных арендатору?

— Татьяна

Ольга Де · Accepted Answer

Тоже интересно 🧐

Елена Тарасова, налоги в недвижимости · Answer

Если компенсация - не облагается НДС. Если переменная часть арендной платы - облагается.

Татьяна · Answer

"Стоимость услуг по предоставлению отопления, водоснабжения, канализации компенсируется Арендатором по фактическому потреблению". Вот так в договоре звучит. Получается что нет?

Елена Тарасова, налоги в недвижимости · Answer

Не облагается.
Свежее Письмо Минфина, в нём есть ссылка на давнишнее письмо ФНС, в котором все подробно описано.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=8&documentId=487581

Татьяна · Answer

Спасибо большое

Матильда ☎️ · Answer

Нет, не облагается.
И у Вас будет раздельный учет, сочувствую, по дружески❤️

Арендодатель применяет в 2026 году УСН(доход) и НДС по ставке 5%.

6 ответов