Добрый вечер! Физические лица (трое) купили квартиру. Перевели в нежилое помещение. Планируют это нежилое помещение сдавать в аренду организации где они работают и где они ( трое) учредители.Одна из них директор. Как оформить между ними и организацией ( усн доходы) арендные отношения? Какие есть варианты. И правильны ли будут безвозмездные отношения? Сталкиваюсь впервые. Очень жду помощи. Заранее благодарю 🙏 — Ольга Иванова
Аренда не может быть безвозмездной. Она всегда за плату. Безвозмездно это договор ссуды. Правильны ли безвозмездные отношения вопрос не корректен. Они законны. Но у ссудополучателя будет доход от безвозмездного пользования
Цена должна быть рыночка, все три ФизЛица будут как ИП. Но будьте готовы, что пристально будут смотреть на такие платежи, как вывод ср-в из ООО
Можно заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя и каждому собственнику перечислять его часть арендной платы. Либо договор заключается с одним из собственников, который действует за других по доверенности. Если арендодатель - физическое лицо, организация будет являться налоговым агентом. Сдачу в аренду нежилого помещения физ.лицом ФНС может квалифицировать как предпринимательскую деятельность. В общем, в этом вопросе много нюансов, кратко не ответишь