Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться🤗
05.12. Была оплачена арендная плата 50000 за декабрь, с 15.12. Это помещение переходит по договору дарения новому собственнику физ.лицу.
И Арендатор у себя делает зачет новому Арендодателю и высчитывает НДФЛ, но при этом никаких выплат физ лицу не делает. И платит только за аренду за январь25 в Марте25, когда уже физ лицо (23.01.2025) стало ИП.
Верно ли что за декабрь они высчитывают НДФл, у себя делают перезачеты?
Я запуталась🙄
— iriska
То что они у себя перезачет сделали между собственниками это одно, но выплат же физ. Лицу не было никаких. 🤷♀️А когда они платили в новом году, он уже стал ИП.
Так физик и зарегистрировался как ИП. И деньги уже получал будучи ИП. И вообще-то право сдачи в аренду никак не зависит от того, ИП или не ИП собственник помещений. С налогами могут быть проблемы, да. Но никакого запрета сдавать в аренду не существует
Подскажите, пожалуйста, как мне ещё объяснить арендаторам, что не надо было удерживать НДФЛ, т.к. не было выплат, а платили уже когда он стал ИП на счет ИП. Я уже незнаю как им объяснять🤷♀️🤯
А вы не объясняйте им ничего. Направляйте досудебную претензию. Где напишите, что недополучена арендная плата за такой-то период. И если её не доплатят, ИП обратится в суд.