Коллеги добрый день, вопрос по НДС деятельность сдача в аренду помещений, ИП на УСН доходы, с 2025 года НДС 5% - как быть с переменной частью арендной платы, я полагала так же сверху начислять 5%НДС, но арендатор говорит что не сможет принять к зачету такой НДС, но я то тоже не могу тут с НДС тут без НДС выставлять!? — Натали
К вычету арендатор может брать ндс на общих основаниях. А сверху или в т.ч. это вопрос договорённости сторон
А что арендатору мешает?
Недавно попадалось письмо ФНС по этому вопросу, там есть нюансы. Если по договору это переменная часть арендной платы, то добавляем НДС, а если в договоре указано компенсационные выплаты, то НДС не добавляется. Могу ошибаться, поищите письмо.
Тоже стало интересно. А чем он обосновывает это? Где он такое прочитал?
Если это компенсация, то она не является реализацией услуг, ндс на нее не начисляется
На какую статью НК можно сослаться?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 3 марта 2006 г. N 03-04-15/52
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 декабря 2024 г. N 03-07-11/127324 О применении НДС при предоставлении в аренду нежилого помещения