Добрый день! Подскажите пожалуйста. ИП физ лицу по договору дарения передал нежилое помещение с арендатором в декабре2024г. 23.01.2025 физ лицо зарегистрировалось как ИП. Арендаторы оплатили в начале января старому арендодателю, сделали им возврат. Сейчас уверяют что часть аренды до 23.01. Надо оплатить физ лицу, остаток уже ИП ? Верно ли это? Нельзя сразу оплатить на ИП ? — iriska
Физ лицо и ИП - это один и тот же человек, а именно, арендодатель. Куда будут платить на данный момент роли не играет, он уже ИП.
И налоговая с пристрастием смотрит на сделки по дарению нежилого помещения
Это знаю. Но это же не к арендатору вопросы?)
Арендатору это вообще фиолетово
Бухгалтер с той стороны уверяет что надо часть как физику оплатить, остальное как созданному ИП🤷♀️
Та сторона - это то физлицо? И они хотят, чтобы вы за него Ндфл заплатили за часть января? Или что?
Нет, та сторона - это арендатор)
Счет выставите от ИП им на полную сумму за январь. И скажите, что за январь будет отчитываться ИП. И Акт им от ИП. Зачем они всем усложняют жизнь?....
🤷♀️
Говорю им) может чем могу ещё конкретно указать?)
По большому счету и вам фиолетово, куда они заплатят, могут и всю сумму физику отправить. Главное, чтоб вы отразили у ИП этот доход целиком...
Даже так)
Ну я так понимаю, что они может хотят выступить тогда агентом НДФЛ🫣 за физика, но нафига им это 🤷♀️
Уже поздно выступать агентом, он уже ИП.
А ип на УСН?
Да, 6проц и патент на эту же аренду
Кассовый метод, доход будет, когда оплатят, тут уже не может быть агента по Ндфл
Вот и я о том же😬
Тогда не заморачивайтесь, пусть они платят куда хотят
Благодарю!!!
Дарение попадет под НДФЛ, если не родственники. Или налоговая захочет с дарения посчитать УСН у ИП получателя.
Родственники
Ну значит ждите доначисление УСН у одариваемого
Почему?
https://t.me/doingbusinesstogether/9009
Изначально один Ип второй физик
Это Вам надо будет уже с налоговой тет-а-тет разговаривать)
Я тоже думаю, что доначислят. А оспаривать придется в суде, так как физик в дальнейшем стал ИП и стал использовать имущество в предпринимательской деятельности
ИП-дочь получила от своей матери-ИП 11 объектов нежилой недвижимости. В дар. В доходах одариваемая стоимость полученного не отразила, воспользовавшись освобождением от НДФЛ, ибо подарок же от родственника. Виды деятельности у мамы и дочки одинаковые – сдача объектов недвижимости в аренду. За неотражение в декларации дохода, полученного в результате дарения объекта недвижимости, используемого в предпринимательской деятельности, ФНС доначислила налог, штраф и пени. С этим не смог согласиться предприниматель-дочь, поэтому спор оказался в суде. А что суд? Суд первой инстанции исходил из того, что, если даритель является членом семьи или близким родственником по отношению к одаряемому, то такой доход в виде недвижимого имущества, полученный по договору дарения, в силу абзаца 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежит обложению НДФЛ. Суд пришел к выводу о том, что положения данной нормы связывают возможность освобождения от налогообложения исключительно с наличием родственных отношений дарителя и одаряемого, без учета цели использования спорного имущества. Вторая инстанция поддержала первую. А вот кассация развернула дело: в случае если даритель, являющийся индивидуальным предпринимателем, совершает дарение коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, в пользу одаряемого – близкого родственника, который также использует подаренную недвижимость в предпринимательских целях, то полученная в порядке дарения недвижимость фактически квалифицируется в качестве предпринимательского внереализационного дохода, подлежащего налогообложению у одаряемого налогом, применяемым в рамках осуществляемой деятельности. Поэтому дело передано на повторное рассмотрение. В конце февраля посмотрим, чем закончится рассмотрение дела во втором круге. 💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А50-28917/2023 (Пермский край) Тo be continued… #мспживи #мспсудится
Посмотрим
Если Ип дарит Ип то однозначно облагать по УСН
https://www.klerk.ru/buh/news/637300/
У нас точно такая же ситуация была. Дарение от отца дочери, пришлось заплатить налог и пени.